1. 아파트 기본 정보
아파트 이름: Village School Commons
주소: 511 Durie Avenue, Closter, NJ 07624
모집 세대: 총 35세대
입주 예정: 2027년 1월
신청 수수료: 없음
선정 방식: 무작위 추첨(Lottery)
주요 시설 및 특징
- 에어컨 및 에너지 효율 가전제품
- 식기세척기
- 건물 내 세탁 시설
- 넉넉한 주차 공간
- 보안 인터폰 출입 시스템
- 건물 전체 스프링클러 설치
- 장애인 접근 가능 세대 마련
- 금연 건물 / 반려동물 금지 정책
2. 월 렌트비 및 모집 세대
소득 기준은 지역 중위소득(AMI)의 50% 또는 60% 이하로 구분됩니다.
| 소득 기준 | 아파트 | 월 렌트비 | 세대수 |
|---|---|---|---|
| 50% AMI | 1 BR | $1,097 | 2 |
| 50% AMI | 2 BR | $1,295 | 8 |
| 50% AMI | 3 BR | $1,475 | 3 |
| 60% AMI | 1 BR | $1,360 | 4 |
| 60% AMI | 2 BR | $1,605 | 8 |
| 60% AMI | 3 BR | $1,835 | 5 |
※ 별도로 30% AMI 지원주택 5세대가 마련되어 있으며,
해당 세대는 일반 추첨 대상이 아닙니다.
※ 전기요금은 입주자 부담입니다.
3. 신청 가능한 연간 가구 소득
이 아파트는 단순히 소득이 낮다고 무조건 입주할 수 있는 것이 아닙니다. 가구원 수와 아파트 유형에 따라 최소 소득과 최대 소득 기준이 있습니다.
| 소득 기준 | 유형 | 가구원 | 연소득 최소~최대 |
|---|---|---|---|
| 50% | 1 BR | 1~3명 | $26,328~$62,600 |
| 50% | 2 BR | 2~5명 | $31,080~$75,150 |
| 50% | 3 BR | 3~7명 | $35,400~$86,250 |
| 60% | 1 BR | 1~3명 | $32,640~$75,120 |
| 60% | 2 BR | 2~5명 | $38,520~$90,180 |
| 60% | 3 BR | 3~7명 | $44,040~$103,500 |
※ 위 소득 범위는 공식 모집 공고에 표시된 가구원 수별 범위입니다. 실제 소득 상한은 정확한 가구원 수에 따라 달라집니다.
4. 은행 예금이나 자산이 있으면 신청할 수 없나요?
다만 은행 예금, 투자계좌 등의 자산에서 발생하는 이자와 수익, 또는 규정에 따라 계산되는 추정 소득이 연간 가구 총소득에 포함될 수 있습니다. 소득 심사는 연방 LIHTC Section 42 기준에 따라 진행됩니다.
따라서 은행에 저축한 돈이 있다는 이유만으로 자동 탈락하는 것은 아닙니다. 자산에서 발생하는 소득까지 포함해 자격을 심사한다는 점을 확인하세요.
5. 누가 신청하면 좋을까요?
위의 가구원 수와 소득 조건에 해당하는 개인 또는 가정이 신청할 수 있습니다. 추가 자격 심사가 있을 수 있으며, Bergen, Hudson, Passaic, Sussex 카운티에 거주하거나 근무하는 신청자에게 우선권이 주어집니다.
다른 지역에 거주한다고 해서 무조건 신청이 불가능한 것은 아니지만, 지역 우선권이 선정에 영향을 줄 수 있습니다.
6. 신청 방법
종이 신청서는 다음 장소에서 받을 수 있습니다.
- Closter Borough Hall – 1층
- Closter Public Library
Borough Hall과 도서관은 신청서를 받는 장소이지 작성된 신청서를 접수하는 장소가 아닙니다. 반드시 신청서에 안내된 제출 방법을 따라야 합니다.
우편 제출 안내 주소:
Acuity Consulting Services, LLC
8 Gentry Drive, Long Valley, NJ
우편 접수만 가능 / 방문 접수 불가
7. 추첨 일정 및 신청 마감
초기 추첨 마감: 2026년 11월 25일 오후 5시
추첨 예정: 2026년 11~12월
입주 예정: 2027년 1월
초기 마감일까지 접수된 신청서는 무작위 추첨을 통해 선정됩니다. 추첨에서 선정되더라도 소득 및 기타 자격 확인을 통과해야 최종적으로 아파트를 배정받을 수 있습니다.
마감일 이후 접수된 신청서는 접수 순서에 따라 대기자 명단에 올라갑니다.
8. 공식 안내 및 신청 링크
Closter Borough 공식 Affordable Housing 안내 확인하기 →
Village School Commons 온라인 신청 바로가기 →
마지막으로 꼭 기억하세요
이번 모집은 선착순 입주가 아닌 추첨 방식입니다. 소득과 가구원 수 조건을 확인한 뒤, 초기 추첨 마감일인 2026년 11월 25일을 놓치지 않도록 신청하시기 바랍니다. 입주 자격과 최종 선정 여부는 담당 기관의 심사를 통해 결정됩니다.
자료 출처: Borough of Closter / Village School Commons 공식 모집 안내. 본 글은 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 세부 조건과 일정은 공식 공고 및 관리기관을 통해 확인하시기 바랍니다.
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